Hvad der faktisk går galt med skjulte cisterner
Skjulte cisterner er mekanisk enkle - en påfyldningsventil, en skylleventil og en dobbelt-skyllemekanisme. De komponenter, der fejler, er de samme, der fejler på enhver cisterne: Fyldningsventiler, der kører kontinuerligt, skylleventiler, der drypper, og flydemekanismer, der klæber. I et udsat tæt-toilet tager enhver af disse fejl under en time at diagnosticere og rette. Cisternelåget går af, fejlen er synlig, delen koster under 15 £ hos enhver VVS-leverandør.
I en skjult cisterneinstallation har den samme fejl den samme årsag og den samme rettelse -, men adgangssituationen ændrer alt.
De tre installationskonfigurationer, i rækkefølge efter vedligeholdelsesproblemer:
Møbelenhed skjult cisterneCisternen sidder inde i et vaske- eller toiletmøbel. Adgang er gennem møbeldøren eller et aftageligt panel. Dette er den mest vedligeholdelsesvenlige BTW-konfiguration - en blikkenslager kan nå cisternen uden at røre ved vægfinishen. De fleste fejl kan diagnosticeres og repareres på under to timer.
Boltvæg med adgangspanelCisternen er monteret på en ramme inde i en skillevæg med studs, med en planplade på forsiden og et adgangspanel - typisk en aftagelig flise eller panelsektion - på siden eller toppen. Adgang kræver lokalisering og fjernelse af panelet, hvilket i vel-specificerede installationer er ligetil. I dårligt specificerede installationer var adgangspanelet enten ikke inkluderet eller blev flisebelagt under badeværelsesindretningen-. Sidstnævnte gør en mindre reparation til en væsentlig.
Solid væg eller fuldt flisebelagt kabinet uden adgangDet er her, vedligeholdelsesklager opstår. Når en skjult cisterne er installeret inde i en solid væg eller et fuldt flisebelagt kabinet uden planlagt adgangsvej, betyder en påfyldningsventilfejl enten fjernelse af toiletpanden for at få adgang til cisternen fra forsiden, skæring af et inspektionshul i vægfinishen eller - i flere-etagers ejendomme - åbning af loftet i forsyningsrøret nedenunder for at nå loftet i rummet nedenunder. Alle tre muligheder involverer yderligere handler, ekstra omkostninger og et badeværelse, der er ude af brug i længere tid end kunden forventede.
Adgangspanelspørgsmålet - Hvad skal specificeres før installation
Den mest effektive måde at forhindre problemer med vedligeholdelse af skjult cisterne på er at angive adgangsvejen, før væggen går op, ikke efter fliserne er gået ned.
For handelskøbere og entreprenører betyder det at stille tre spørgsmål på specifikationsstadiet:
1. Er der et adgangspanel inkluderet i cisternerammepakken?De fleste skjulte cistnerammer, der er designet til montering af studsvæg, inkluderer en adgangsbestemmelse - enten en sidepanelplacering eller en top-adgangskonfiguration. Bekræft, at dette er specificeret, og at adgangsvejen er dokumenteret i installationstegningerne, før rammen går i. En ramme installeret uden en dokumenteret adgangsvej er afhængig af, at den, der udfører flisebelægningen, efterlader et tilgængeligt panel, hvilket ikke altid sker.
2. Er adgangsvejen kompatibel med vægfinishen?Et fliseadgangspanel i et fuldt flisebelagt badeværelse kræver enten en aftagelig flisesektion holdt med silikone i stedet for fugemasse eller et proprietært løfte-af flisepanel. Begge virker. Det virker heller ikke, hvis fliselæggeren har fuget alt fast uden at blive fortalt om adgangskravet. Denne koordinering mellem VVS-installationen og fliselægningssekvensen er, hvor størstedelen af problemerne med ingen-adgang stammer - ikke fra en designfejl, men fra en webstedskoordinationsfejl.
3. Er forsyningsrørforbindelsen tilgængelig uden at fjerne gryden?Vandforsyningstilslutningen til cisternen er det mest almindelige lækagepunkt. I de fleste studsvæginstallationer er denne forbindelse tilgængelig via adgangspanelet. I nogle konfigurationer -, især hvor forsyningsrøret løber gennem gulvet i stedet for væggen - sidder forbindelsespunktet under grydens fastgørelse, hvilket betyder, at gryden skal fjernes for at nå den. Identificer dette på specifikationsstadiet, ikke når lækagen opstår.
Hvad dette betyder for projektindkøb på volumen
For en entreprenør eller et indkøbsteam, der specificerer BTW-toiletter på tværs af 20, 50 eller 100 rum, er adgangspanelspørgsmålet ikke en detalje - det er en beslutning om vedligeholdelsesomkostninger, der løber i hele installationens levetid.
En hotelejendom på 60-værelser på én BTW-model, fuldt flisebelagt uden planlagt adgangsvej, har 60 cisterner, der i praksis er utilgængelige uden nedrivningsarbejde. Over en ti-årig vedligeholdelseskontrakt er sandsynligheden for, at i det mindste nogle af disse cisterner kræver opmærksomhed, stor. Omkostningsforskellen mellem en femten- minutters udskiftning af påfyldningsventilen gennem et adgangspanel og et to-dages vægreparationsjob er væsentlig, når den multipliceres på tværs af en ejendom.
De specifikationsbeslutninger, der forhindrer dette:
Bekræft adgangspanelet med leverandøren af cisterneramme før bestilling
Medtag adgangspanelets placering i M&E-tegningerne udstedt til fliseentreprenøren
Angiv, at adgangspaneler skal afsluttes med aftagelige silikone-sætfliser eller proprietære løfte-af paneler, ikke fuget
For flere-etagers ejendomme skal du bekræfte tilslutningspunktet til forsyningsrøret i forhold til gulvkonstruktionen, før rammeinstallationssekvensen indstilles
Ingen af disse trin tilføjer væsentlige omkostninger til projektet. Alle af dem tilføjer betydelige omkostninger, hvis de springes over.
Fyld Valve Standardization - The Other Maintenance Decision
Det andet vedligeholdelsesspørgsmål for projektindkøb er standardisering af fyldventiler. En skjult cisternepåfyldningsventil, der svigter efter tre år, bør kunne udskiftes af en vedligeholdelsestekniker med en del, der er indkøbt lokalt, ikke en proprietær komponent bestilt fra den originale producent med to-ugers leveringstid.
For projektkøbere, der angiver BTW-toiletter i volumen, betyder det, at man skal bekræfte to ting før indkøbsordren:
Er påfyldningsventilen en industristandard-udskiftelig komponent?
Standardpåfyldningsventiler - Geberit type 380 eller tilsvarende - er tilgængelige fra enhver VVS-forhandler i Storbritannien og Europa. Proprietære påfyldningsventiler kræver bestilling fra den originale leverandør, ofte til en betydelig prispræmie og med forlængede leveringstider. For en ejendomsadministrator, der kører 60 værelser på én cisternemodel, er standardisering af påfyldningsventiler en vedligeholdelsesbudgetpost, der er værd at bekræfte på indkøbsstadiet.
Giver den skjulte cisterneramme adgang til påfyldningsventilen uden fuld cisternefjernelse?
I de fleste standardinstallationer af studsvægramme er påfyldningsventilen tilgængelig gennem skyllepladeåbningen eller sideadgangspanelet. I nogle konfigurationer kræver udskiftning af påfyldningsventilen fjernelse af skyllepladen, cisternen og lejlighedsvis gryden. Bekræft servicerækkefølgen med cisternerammeleverandøren før specificering.
En praktisk vedligeholdelsestjekliste til BTW toiletspecifikation
Før du forpligter dig til en BTW-toiletspecifikation for et projekt, skal du bekræfte følgende:
|
Punkt |
Spørgsmål at stille |
|
Adgangspanel |
Er der et side- eller topadgangspanel inkluderet i cisternerammen? |
|
Koordinering af vægfinish |
Er adgangspanelets placering dokumenteret i tegninger udstedt til fliseentreprenøren? |
|
Adgangspanelets finish |
Er aftagelige fliser eller en proprietær lift-af panel angivet på adgangsstedet? |
|
Forsyningsrørets placering |
Er vandforsyningstilslutningen tilgængelig gennem adgangspanelet, eller kræver det fjernelse af panden? |
|
Fyld ventil standard |
Er påfyldningsventilen en industristandard-udskiftelig komponent eller proprietær? |
|
Adgang til flere-etager |
I ejendomme med rum nedenunder, er tilslutningsledningen tilgængelig fra oven? |
Denne tjekliste gælder uanset toiletmærke eller prisniveau. En Duravit BTW pan installeret uden en planlagt adgangsrute vil generere det samme vedligeholdelsesproblem som enhver anden BTW pan installeret på samme måde.
En note om FTZ-6602X
Hvis du specificerer et kantløst bag-til-væg-toilet til et britisk eller europæisk projekt - boligudvikling, hotelrenovering eller renovering af lejligheder -, er FTZ-6602X fra HFY Bath kompatibel med standard skjulte cisternerammer inklusive Geberit og tilsvarende studs-vægsystemer. CE-certificeret, langsomt-lukket sæde inkluderet, P-trap 180 mm vandret udløb, 520 mm fremspring. MOQ 20 enheder, 35-45 dages leveringstid, OEM tilgængelig.
Spørgsmålene om vedligeholdelsesadgang, der er dækket i denne vejledning, gælder for cisternerammen og vægspecifikationerne, ikke for selve skålen. FTZ-6602X-skålen er en standardgryde uden proprietære tilslutningskrav -, der er kompatibel med industristandardpåfyldningsventiler og tilgængelig via enhver korrekt specificeret adgangspanelkonfiguration.
Fortæl os dit projektmarked, antal lokale og tidslinje. Vi svarer inden for 24 timer med priser og CE-dokumentation.
hfybath.com · Tangshan, Kina · CE / ISO 9001
https://www.hfybath.com/toilet/back-to-wall-toilet/rimless-back-to-wall-toilet-wholesale.html
